マンション・ビル管理
オーナーさまや管理組合さまからの委託を受けて、マンションやビルの資産価値を高めて運用していけるよう、さまざまな管理サービスを行います。
部分的な管理でもお気軽にご相談ください。
賃貸管理業務
マンションまたはビルの入居率を高め、維持していくために手間のかかる業務も含めて代行します。
さまざまな手続きだけでなく、クレーム・苦情への対応もお任せいただくことでオーナーさまの負担はかなり軽減されます。
入居者募集
当社のホームページならびに不動産ポータルサイトへの情報掲載、情報誌掲載など入居者募集業務を代行して空室を減らします。賃料などの相談も受け付けておりますのでお気軽にご相談ください。
インターネットや情報誌へ掲載する画像などについて、必要に応じて建物やお部屋の写真をこちらで撮影します。
各種手続き
入居審査や賃貸契約、契約更新、退去手続きなど手間がかかる業務を代行させていただきます。
専門のスタッフが責任を持って対応いたします。
入居・退去に伴いインターネットや情報誌などの情報更新も迅速に行いますので、安心してお任せください。
クレーム・苦情対応
クレームや苦情への対応を代行させていただきます。まずは当社スタッフが受け付けて、オーナーさまに報告・相談の上で対応させていただきます。
設備の故障や不具合への対応・修理だけでなく、入居者間のトラブルや苦情対応、近隣住民とのトラブル対応など幅広く迅速に対応します。
賃料回収・退去立ち会い
家賃の回収を代行させていただきます。遅延者への支払い催促は電話や書面、訪問など臨機応変に対応させていただきます（状況に応じて法的措置を講じます）。
※家賃保証システムにも対応しております。
また、退去時の立ち会いも行います。修繕箇所のチェックを行い退去者とオーナーさまの間に入ることで退去精算時のトラブルを防止します。
管理組合業務
管理組合の運営サポートを行います。
会計業務（各種書類作成や管理費徴収など）の支援だけでなく、総会や理事会のサポート、コミュニティー作りなど幅広く対応します。
建物管理業務
建物の資産価値低下を防ぐため、中長期の修正計画を立案して建物の管理を行います。
日々の点検や清掃といった業務は専門の提携企業と協力して実施し、突発的な事象についても臨機応変に対応します。
点検
定期的に点検を行い、問題があればオーナーさまにご相談の上で対処します。
- 外観点検
- 外構点検
- 給排水管点検
- 貯水槽点検
- 消防点検
- エレベーター点検 など。
清掃
入居者さまが日々快適に生活できるよう環境を維持します。
- 日常清掃
- 空調設備清掃
- 排水設備清掃
- 貯水槽清掃
- 照明器具清掃
- 外壁清掃
- 特別清掃 など。
その他
その他、状況に応じて対応させていただきます。
- 空気環境測定
- 水質管理
- 害虫・害獣・害鳥駆除
- 管理員業務 など。
